老旧街区改造关系千家万户,是看得见、摸得着、实打实的民生项目。聚焦群众急难愁盼,市北区今年将实施近年来规模最大的老旧街区改造工程,涉及楼栋1017座、360余万平方米,惠及居民5.2万户。

　　在市北,2000年以前建成的居民楼有4950栋,老旧楼院比重居全市前列。如何在城市面貌提升的同时,让居民有一个更宜居的居住环境?

　　“今年将实施近年来规模最大的老旧街区改造工程,涉及楼栋1017座、360余万平方米,惠及居民5.2万户。”市北区老旧小区改造工作专班相关负责人逄金聚介绍。他特意提到,今年的改造数量超前四年的总和,足以看出市北区致力惠民生的落实决心。

　　今年有哪些小区要改造?改什么、怎么改?满足居民生活需求是贯穿于老旧街区改造的首位,初衷和目标就是“谁的小区谁做主”,逐一破解居民最关注的痛点、难点。

　　根据征集的居民需求,小区功能性改造如楼顶防雨、雨污水排放、小区道路整修、停车泊位规范和增加被列为必改内容,城市容貌和宜居环境如街区改造、五网合一、小区景观、居民活动场所作为改善内容,改造后的管理服务基础设施如智慧安防社区、管理服务用房则作为提升内容综合考虑,实现应改尽改。在《青岛市2023年城镇老旧小区改造项目清单》中,记者看到,此前改造呼声强烈的浮山后二小区已经被列入计划,还有东仲花园片区、内蒙古路30号、洪山坡小区等皆在改造范围内。

　　四机宿舍是市北区今年135个老旧街区改造项目中相对体量较大的连片街区,涉及31栋楼、1700余户居民。“四机宿舍是四方机厂的职工楼,共有七个区,这次改造的主要是一至四区。”在这里住了30多年的居民袁露霞说,从社区得知改造消息,她和邻居们都很期待。去年11月,一区的4栋楼先行开工,为其他楼栋“打样”。

　　两个月的时间里,邻居们眼看着这些建于上世纪80年代的老楼每天都在发生着变化——屋顶做防水、加装外墙保温、归置楼道“飞线”,就连家家户户安装的户外晾衣架也统一换成可收缩的新衣架。

　　“加了保温层,家里温度立竿见影,明显更暖和了,衣服都少穿一件。”家住4楼、80岁的李先生和200多户邻居率先尝到改造甜头,“改得很细,一些原来的老旧木头窗户也重新给换了塑钢窗。”

　　袁露霞家也在这次改造中。“孩子回家直说‘大变样儿’,都担心是不是走错门啦。”她说,除了楼院外观看着舒心,新做的楼顶防水让大家再也不用担心雨季漏水。“我弟弟家就住这里的7楼,最愁屋顶漏水,之前大修过,但一到下大雨,墙顶还是洇水,这回终于放心了。”整洁、清爽的楼道环境也让不少邻居点赞。“墙壁、楼梯、扶手全都焕然一新,原来乱糟糟的电线也都归置了,看着跟新楼一样。”

　　除了楼内的变化,楼前楼后的环境也变得更宜居,不仅根据需求增设了停车位,还将合理设计休闲场地和健身设施。

　　据悉,四机宿舍其它楼栋改造将于近期开工。同时,已拆除腾空房屋的人民路287号地块将建设街心公园,布局文化展示广场、健身区域、林下空间、儿童活动空间等多个区域。

　　老旧街区改造已被市北区列入今年区办实事之首,目前,各施工单位正在做开工前准备,2月8日将全面开工,计划6月底前完成楼体施工,避免雨季施工影响居民生活,改造工作计划10月份完工。

　　为了保障施工进度,逄金聚说,作为开工前的第一步,拆违必须先行。自改造计划确定后,专班提前与街道对接,对改造范围内小区违建逐一摸排。目前,内蒙古路30号、四机宿舍、温州路片区样板段拆违进展较快,全区已拆除违建340余处,共计8400余平米。

　　在今年的改造中,线缆改造将作为一个重点攻坚内容。常掉线、理还乱的“飞线”不仅影响美观,还存在安全隐患。为了还居民“无线美”,市北区推进“五网合一”工程,由专业通讯单位分包完成弱电线个楼座的室外线个楼座内的桥架和线缆敷设工程,总长度分别达到3.58万米、7.06万米,同时完成8个楼座1.35万米的杂乱线缆拆除。

　　老旧街区改造也经历着一个变化,从老旧小区到老旧街区,一词之差的迭代背后则是对宜居家园更丰盈的阐述。据了解,单纯改变一个小区已经难以满足居民对于公共服务的需求,为此以老旧小区改造为核心,形成连片的老旧街区(老旧小区)改造模式,注重增设生活配套,充分考虑“一老一小”的生活需求,打造市政配套设施完善、公共服务设施健全、社会治理体系完备的街区,进而让家园更宜居。bob手机版官网登录bob手机版官网登录bob手机版官网登录